信用貸款推薦一家擁有大型零售商店的輕工業建築的本地企業對他們現有的銀行感到震驚。儘管借款人對銀行有15年的忠誠度，並且從未拖欠一次付款但他們的貸款被“稱為”意思是被迫膨脹（是的，銀行可以做到這一點；幾乎所有商業銀行抵押都設有催繳條款）。其背後的理由是銀行不喜歡該業務所在的行業（第3層汽車供應商），也不喜歡建築類型。隨著市場隨著汽車行業的下滑，底特律都會區的工業物業繼續受到衝擊。


       

隨著企業開始尋找選擇他們發現

沒有傳統的消息來源想要他們的貸款，並且表現出一些興趣的少數人必須擁有全額追索貸款，這意味著全額個人擔保。
儘管首席執行官擁有2％的所有權但其餘的則通過家族信託來控制借貸融資。首席執行官不願意辭職全家人都不願意許多私人放債人希望獲得全部追索權，但這是一個可商談的項目。只要貸款的價值低於60-50％，您通常就可以找到來源。因此借款人決定使用3年期只付利息的貸款走硬錢路線。他們還為抵押貸款再融資並額外撥出70萬元進行合併，這大大改善了他們的現金流狀況。

大型商業銀行貸方

大多數大型商業銀行貸方都因次級住房貸款的崩潰而崩潰。他們的資產負債表是如此之低，以至於只佔其2007年企業貸款總額的2％。本質上，大型銀行不在貸款市場的企業貸款範圍之內。但是直到最近較小的銀行仍在進行一些企業貸款。然而上週當幾家規模較小的商業銀行-遭受次貸危機的貸款人-與我們聯繫並確信他們的報告受到如此大的干擾，以至於他也停止提供企業貸款時，我們感到非常擔憂。我們非常確定這一趨勢將在小型和區域性銀行的倖存者中繼續存在。就像它們向工業企業提供的企業貸款開始出現問題（其他工業產品的銷售非常困難）一樣，在大多數商業銀行停止完全放貸之前，甚至是永久性的商業地產貸款。